02

打造多個(gè)產(chǎn)業(yè)磁極

為什么這些頂級的機(jī)構(gòu)會聚集在這里？這里不得不說到其打造的產(chǎn)業(yè)磁極：

比如：創(chuàng)新中心Plexal，也是歐洲最大的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)之一，它坐落在Press Centre這棟建筑中，面積為6300平米，被精心地設(shè)計(jì)成一個(gè)小型城市，供大公司和小公司在體育、健康、時(shí)尚、智慧城市和物聯(lián)網(wǎng)（IOT）等領(lǐng)域探索，或做加速或做創(chuàng)新，而且Plexal的配套完善，有會議室、咖啡廳、創(chuàng)客實(shí)驗(yàn)室、活動舞臺、商業(yè)街、中央公園和圖書館。

目前，有超過800名會員聚集在Plexal，共同想象、設(shè)計(jì)和創(chuàng)造能夠改善人們生活中的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。

再比如：Here East托管著一個(gè)數(shù)據(jù)中心，提供卓越的電力，從來自多個(gè)電網(wǎng)的11kV電路來確保這里有歐洲最大和最高效的數(shù)據(jù)中心，于是，這里變成了全倫敦最好的網(wǎng)速最快效率最高的數(shù)據(jù)中心之一：所有租戶、包括旁邊的社區(qū)都能從中受益。

03

對大交通的關(guān)注

Here East吸引的租戶與人才希望公共交通便利，尤其是在地鐵與輕軌附近。

因?yàn)榕R近公共交通樞紐能讓知識工作者減少開車通勤所帶來的機(jī)會成本，也就是乘坐公共交通時(shí)也能思考與討論，進(jìn)而提高了工作效率。

而Here East對自己的定義便是東倫敦的中心：這勢必要打造卓越的交通基礎(chǔ)設(shè)施的連通性，包括斯特拉特福德車站，10分鐘步行可達(dá)，斯特拉特福德車站是一個(gè)主要的公共交通樞紐，可直達(dá)150個(gè)地鐵站；距離倫敦市中心鐵路總站7分鐘路程．

同時(shí)，國際交通的聯(lián)通性也特別好，高速1號可以直接達(dá)到機(jī)場，進(jìn)行國際連接，而未來歐洲主線將讓到歐洲大陸更為便捷。便利通達(dá)的綜合交通網(wǎng)嚴(yán)密無縫地聯(lián)系在一起，增強(qiáng)了對企業(yè)及人才的吸引力。

04

明智的開發(fā)時(shí)序

Here East采用“智能批次階段”（“smart phasing”）的方法對進(jìn)行設(shè)計(jì)和排序，以便實(shí)現(xiàn)最大化價(jià)值創(chuàng)造。Here East的主要開發(fā)商是iCity，當(dāng)iCity變成這塊地的主開發(fā)者，他們做了一個(gè)概念總體規(guī)劃，為其奧運(yùn)后的轉(zhuǎn)型制定了具體愿景。

iCity將總體規(guī)劃愿景變?yōu)椋?strong>將Here East打造成一個(gè)區(qū)域，其中＇制造商＇ － 創(chuàng)新的個(gè)人和推動技術(shù)邊界的公司 － 可以分享專業(yè)知識，相互學(xué)習(xí)，并創(chuàng)建產(chǎn)品。

同時(shí)，首先簽下了BT Sport做為主力租戶，通過跟BT Sport的接觸，開發(fā)的節(jié)奏掌控地很好。