如果沒有多樣化的住房類型，使用期限和價格，智慧城市可能會降低其經(jīng)濟競爭力，而擁有可負(fù)擔(dān)住房的良好聯(lián)系的區(qū)域和非大都市地區(qū)可以為創(chuàng)新型就業(yè)戰(zhàn)略做出貢獻(xiàn)。

如果工人（尤其是掌握熟練技能的人才）無法在“智能城市”的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)附近找到負(fù)擔(dān)得起的住房，那么他們在那兒找工作的可能性就較小，這反過來又會降低其經(jīng)濟競爭力。這一觀點來自新的澳大利亞住房和城市研究所（AHURI）的最新研究。

悉尼大學(xué)的研究人員為AHURI進(jìn)行的這項名為“以創(chuàng)新為主導(dǎo)的就業(yè)策略中的經(jīng)濟適用房”的研究調(diào)查了經(jīng)濟適用房在支持澳大利亞大都市和衛(wèi)星城市以創(chuàng)新為主導(dǎo)的就業(yè)增長中的作用。

在國際上，推動智慧城市計劃普及的主要動力是其為城市及其政府、企業(yè)和公民帶來經(jīng)濟利益的潛力，以及提高城市在本地和國際上的競爭力的能力。除了技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施之外，創(chuàng)新區(qū)還需要一個由成熟的公司、初創(chuàng)企業(yè)和新興企業(yè)以及醫(yī)院、大學(xué)和文化機構(gòu)等公共機構(gòu)組成的生態(tài)系統(tǒng)才能蓬勃發(fā)展。

悉尼大學(xué)首席研究員教授羅賓·道林（Robyn Dowling）表示：“我們發(fā)現(xiàn)，在世界范圍內(nèi)，成功的創(chuàng)新區(qū)是社會、文化和經(jīng)濟上各異的地方，其住房類型、期限和價格各不相同�！�

“但是，研究還表明，如果沒有通過包容性分區(qū)或其他監(jiān)管措施來強制低收入工人居住的地方，市場壓力會迅速降低知識經(jīng)濟國家的住房負(fù)擔(dān)能力�！�

這項研究著眼于澳大利亞和海外創(chuàng)新區(qū)發(fā)展的許多案例研究，包括英國的Kings Cross和南澳大利亞的Tonsley。在規(guī)劃階段，這兩個場所的總體規(guī)劃要求分別為22％和15％，這意味著可以按計劃利用其多樣化的住房選擇。

在金斯克羅斯（Kings Cross），選項包括學(xué)生工作室，四床家庭住房和老人住房，而在通斯利（Tonsley），由于高速互聯(lián)網(wǎng)的支持，智能家居吸引了科學(xué)家，“技術(shù)企業(yè)家”和創(chuàng)業(yè)公司，成為“負(fù)擔(dān)得起的互聯(lián)社區(qū)。

確實，由于負(fù)擔(dān)得起的住房供應(yīng)增加，具有良好連通性并具有必要的基礎(chǔ)設(shè)施來容納創(chuàng)新區(qū)的區(qū)域和非都市區(qū)可能具有巨大潛力，有助于創(chuàng)新主導(dǎo)的就業(yè)戰(zhàn)略。

“但是，隨著時間的流逝，這種負(fù)擔(dān)能力得不到保證，當(dāng)政府在規(guī)劃這些地區(qū)時，他們應(yīng)該計劃在未來提供負(fù)擔(dān)得起的住房�！�